Egy ingatlan felújítása gyakran több, mint esztétikai frissítés. Különösen igaz ez azokra az esetekre, amikor a fűtési rendszer korszerűsítését tervezzük: kazáncsere, kéménybélelés vagy a teljes kéményrendszer felülvizsgálata során nemcsak műszaki, hanem jogi kötelezettségeink is vannak. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat – majd megmutatjuk, hogyan segít ebben a dróntechnológia.
Kötelező kéményellenőrzés – mikor, kinek, miért?
A kéményellenőrzés ma már nem mindenkinél kötelező, de sok esetben ajánlott vagy jogilag elvárt:
- Szilárd tüzelés esetén (pl. vegyes tüzelésű kazán): évente kötelező
- Gázkazánoknál: két évente kell ellenőrizni
- Kazáncsere előtt: minden esetben kötelező kéményseprői szakvélemény és gyakran bélelés
Lakossági és céges különbség:
- Családi ház, lakás: az ellenőrzés ingyenes, de nem automatikus, fel kell keresni egy kéményseprőt
- Ha vállalkozást is bejegyeztek az ingatlanba: a felülvizsgálat kötelező és fizetős
Kéménybélelés – mikor elkerülhetetlen?
Kazáncsere esetén a meglévő kémény szinte biztosan nem megfelelő. Egy zárt égésterű kondenzációs kazánhoz például saválló, rozsdamentes béléscső szükséges.
Tipikus hibák, amikor a bélelés már nem opcionális:
- régi, vakolt kémények repedése
- nincs béléscső vagy az nem illeszkedik az új kazánhoz
- az égéstermék nem vezethető el biztonságosan
- a teljes füstelvezető rendszer nincs megfelelően rögzítve
A bélelést csak szakember végezheti, a munkát követően pedig kéményseprői szakvélemény szükséges, különben nem köthető be az új kazán.
Milyen kihívásokkal jár mindez?
Felújításkor sokszor nem is látható, milyen állapotban van a kémény – főleg magas tetős, nehezen megközelíthető családi házaknál. Az elavult, sérült vagy rosszul kialakított kémények miatt gyakoriak a felesleges munkák, vagy épp a kihagyott hibák.
Itt jön képbe a drónos felmérés
A hagyományos vizuális ellenőrzéshez gyakran állványozás, tetőre mászás vagy kamera felküldése szükséges – mindez költséges és időigényes. Egy korszerű, nagyfelbontású kamerával felszerelt drón viszont percek alatt, biztonságosan és részletesen képes feltérképezni a kémény, tetőszerkezet és környezet állapotát.
Mit tudunk drónnal felmérni?
- A kémény külső állapotát (repedések, sérülések, hiányzó elemek)
- A tetőáttörés és a kéménysapka környékét
- Az eresz és tetőcsatlakozások állapotát
- Hogy van-e akadályozó növényzet, veszélyforrás
- Fotódokumentációt készítünk, amit a kéményseprő is elfogadhat előzetes ellenőrzésként
- Méret szempontjából a tetőjárda és a tetőkibúvó megfelel-e a jogszabályi követelményeknek
A drónos kémény-szemrevételezés előnyei
- Nem kell felmászni a tetőre
- 360°-os körbejárás, nagy felbontás
- 10 perc alatt biztonságosan elvégezhető
- Teljes fotó- vagy videóanyagot kapsz
Mikor érdemes kérni drónos kéményellenőrzést?
- Ha kazáncserét tervezel és szeretnéd előre látni, milyen munkálatok várhatók
- Ha fotókat kell küldened a hatóság részére
- Ha gyors és költséghatékony megoldást keresel tetőre mászás nélkül
Tervezz velünk – biztonságban és előrelátóan
Egy kazáncsere vagy fűtéskorszerűsítés ne legyen káosz. Kérj tőlünk drónos kéményvizsgálatot, és még azelőtt pontos képet kapsz a helyzetről, hogy a szakemberek megérkeznének. Így elkerülheted a meglepetéseket, gyorsabb lehet az engedélyezés, és megalapozott döntéseket hozhatsz a felújítás során.
Vedd fel velünk a kapcsolatot!
Előzd meg a hibákat – repülj velünk körbe az ingatlanod fölött, mielőtt bárki felmászna rá!