Projekt:
Egy háromszintes irodaház épül. A szerkezetépítést egy alvállalkozó végzi, külön szerződésben rögzített ütemezéssel. A második emelet betonozása utáni fázisban tartanak, ahol a fővállalkozó és az alvállalkozó között vitás kérdés merül fel a kivitelezés készültségi szintjéről.
Vita tárgya:
Az alvállalkozó azt állítja, hogy a 2. emeleti tartóoszlopokat és a födémet teljes egészében kiöntötték a határidőre, és kéri a teljesítés igazolását. A fővállalkozó azonban a helyszíni szemlén azt tapasztalja, hogy néhány oszlop még csak zsaluzva van, és szerinte a munka csak 80%-os készültségi szinten van.
Bevetés: drónos állapotfelmérés
A fővállalkozó az építésvezető kérésére aznapi drónos repülést végez, (RTK-képes eszközzel az ütemtervnek megfelelően erre az időszakra a drónos csapat előre megszerezte a légtérhasználati engedélyt). A cél:
- aktuális ortofotó és 3D modell készítése
- összehasonlítás a BIM modell adott fázisával
A repülés lefedi az egész épületet. A képek alapján elkészül:
- ortofotó (centiméterpontos felülnézeti kép)
- 3D hálómodell a jelenlegi állapotról
Eredmény – Tényleges készültség: 82%
A modellből kiolvasható és mérésekkel alátámasztható, hogy:
- a második emelet födéme teljes egészében elkészült
- 4 pillér még csak zsaluzva van, a betonozás nem történt meg
- az alvállalkozó valóban közel jár a befejezéshez, de még nem teljes a készültség
Az ortofotón időbélyegző és georeferált helymeghatározás is van, így vitathatatlan bizonyíték.
Megoldás
A fővállalkozó a riport alapján a következő megállapodást ajánlja:
- 82%-os részszámlázás engedélyezett az alvállalkozónak
- a fennmaradó összeg akkor kerül kifizetésre, ha a még zsaluzott pillérek is elkészülnek
- az elszámolás alapja a drónos felmérés dokumentációja, amit mindkét fél aláír
A konfliktus gyorsan, objektíven és jogilag is biztonságosan megoldódik. Nincs szükség vitákra, újabb bejárásokra, független szakértőkre.
Miért fontos ez?
A drónos dokumentáció:
- időben feltárja a későbbiek során késedelmet okozó eltéréseket
- csökkenti az adminisztrációs terheket: nincs hosszadalmas jegyzőkönyv-írás, helyszíni fotóválogatás
- bizonyító erejű: különösen fontos egy vitás teljesítésnél vagy utólagos elszámolásnál
- transzparenssé teszi az alvállalkozói munkát: nem csak a fővállalkozó látja, hanem a beruházó is
———————————————————————————————
Kapcsolódó tartalom:
- Építkezés drónnal
- Telekfelérés drónnal – gyakorlati példákkal
- Földmunka és térfogatmérés drónnal – Tippek, szoftverek, hibák elkerülése
- Drónnal végzett állapotfelmérés – hogyan segíti a szerkezetépítést?
- Drónos tetővizsgálat a gyakorlatban – Mire figyeljünk?
- Drónfelvételek átadása az építőiparban – Mit kap pontosan a megrendelő?
- Gyakorlati szimuláció – falépítési hiba észrevétele drónos ellenőrzés révén
- Gyakorlati szimuláció – hibás földmunka felismerése drónos térfogatméréssel