Kerítésfelújítás vagy új kerítés építése előtt sokszor előkerül a kérdés:
Hol van pontosan a telekhatár? Milyen hosszú a kerítés? A szomszéd fája átlóg – kié a gyümölcs?
Ha ezekre nincs megbízható válasz, a kivitelezés elakadhat, a szomszédi viszony pedig könnyen elmérgesedhet.
Drónos felméréssel ezek a kérdések pontos, jogilag is használható vizuális alapokra helyezhetők – egyszerűen, gyorsan, konfliktusmentesen.
Pontos kerítéshossz és határdokumentáció felújításhoz
Mielőtt új kerítés épülne vagy a meglévőt cserélnék, fontos ismerni a pontos hosszúságot és elhelyezkedést. A drónnal készített felmérés során:
- ortofotót készítünk az egész területről,
- centiméteres pontosságú mérésekkel meghatározzuk a meglévő kerítés hosszát,
- kiemeljük az esetleges határvonal-eltéréseket a telekkönyvi térkép alapján (ha van).
Ez a dokumentáció tervezéshez, árajánlatkéréshez és szomszéddal való egyeztetéshez is használható.
A szomszéd növénye belóg? Jól jön a drónos kép
Sok telekszélen állnak öreg fák, bokrok vagy gyümölcsfák, amelyek a kerítés fölött átnyúlnak a szomszéd telkére. Ez felvet néhány gyakori kérdést:
- Meddig nőhet át a növényzet?
- Meg lehet metszeni az átlógó ágat?
- Kié az átlógó gyümölcs?
- Ki felel a kárt okozó ágért vagy lehullott gyümölcsért?
A drónos felvételek felülnézetből és oldalnézetből is jól dokumentálják, hogy:
- mekkora az átlógás mértéke,
- hány méterre nyúlik át a növény a kerítésvonalon,
- és melyik ágról származik a gyümölcs.
Ez különösen akkor fontos, ha vitás helyzetet kell rendezni, vagy akár jegyzői, ügyvédi eljárásban is használnád a dokumentációt.
Kié a gyümölcs az átlógó ágon?
A magyar jog szerint, ha a fa átlógó ága termést hoz, akkor az a gyümölcs azé, akinek a telkére átlóg, kivéve ha az átlógás engedély nélküli és a tulajdonos ellenzi azt.
A drónos képanyag időbélyeggel és georeferálással is ellátható, így hiteles bizonyítékként szolgálhat:
- jogi eljárásokban,
- birtokvitákban,
- vagy akár biztosítási károk dokumentálásához is.
Jogvita esetén: mi van, ha a szomszéd nem engedi, hogy a fa átlógjon?
A magyar Polgári Törvénykönyv (Ptk.) egyértelműen szabályozza a kérdést:
Átlógó faág, gyökér, növényzet: mit tehet a szomszéd?
Ha a növény (faág, gyökér, bokor) átlóg a szomszéd telkére, és:
- zavaró, vagy
- kárt okoz (pl. beárnyékolás, épületkárosítás, gyümölcshullás),
akkor a szomszéd felszólíthatja a tulajdonost (a fa, növény gazdáját), hogy gondoskodjon a metszésről.
Mit tehet, ha a felszólítás nem vezet eredményre?
Amennyiben a tulajdonos nem intézkedik, a szomszéd saját maga is eltávolíthatja az átlógó részt, de:
- csak a saját területére eső részen teheti meg,
- és nem okozhat kárt a növényben (pl. nem vághatja ketté a törzset),
- valamint nem lépheti át a telekhatárt a beavatkozás során.
Fontos: a „jogszerű” metszés akkor is csak az utolsó eszköz, ha a másik fél nem működik együtt. Célszerű előtte dokumentálni a helyzetet – például drónfelvétellel, ami pontosan mutatja, mekkora az átlógás, és milyen mértékű zavarásról van szó.
Kié az átlógó gyümölcs?
Ha az ág átlóg a szomszédhoz, és ő nem tiltotta meg, akkor az átlógó gyümölcs az ő tulajdona lehet – de csak akkor szedheti le, ha nem kell átlépnie a kerítést.
Mire használható még a drónos felmérés?
- Határvonal-térkép készítés bővítés vagy telekalakítás előtt
- Fakivágás engedélyeztetéséhez pontos lombkorona-kiterjedés
- Építési bejárás előtt szomszédi viszonyok rögzítése
- Önkormányzati eljárás során telekállapot bemutatása
Tiszta kép – tiszta helyzet
A drónnal készült felvételek gyorsan és pontosan mutatják meg, mi hol van valójában. Ez nemcsak a kivitelezést könnyíti meg, hanem segít elkerülni a szomszéddal való konfliktusokat is.
📩 Ha kerítést újítanál, határvitád van, vagy pontos dokumentációra van szükséged egy építkezés előtt, kérj ajánlatot drónos felmérésre – segítünk!